首页 > 资讯 > 购房资讯 > 本文

海南全面停止办理产权式酒店用地审批,鼓励发展租赁型商品住宅

时间:2018-01-20 09:29:38 编辑员: 陈静 来源:谷房网 点击:

海南省政府印发《关于进一步加强土地宏观调控提升土地利用效益的意见》,明确对位于生态保护核心区的市县,停止安排新增外销型商品住宅用地供应计划。全面停止办理产权式酒店用地审批手续(含农用地转用、土地供应和改变用途审批)。鼓励发展租赁型商品住宅,对用于租赁的商品住宅基准地价可以按照商品住宅基准地价的70%确定。

《意见》规定,实行建设用地总量和强度双控制度。2020年,全省建设用地总规模控制在550万亩以内;坚决守住耕地保有量1072万亩、永久基本农田909万亩和林地保有量3165万亩;全面落实“十三五”时期单位国内生产总值占用建设用地面积下降20%的目标任务。

   《意见》要求建立规划调整硬性约束机制。其他用途用地不得擅自调整规划改变为商品住宅用地,对严禁规划为商品住宅用地、但已规划为商品住宅用地的,应当及时调整城乡控制性详细规划用途。


政府对该政策做出详细指导意见


   在“完善土地有偿使用制度,推进土地精细化、规范化管理”方面,实行“弹性年期”土地供应制度。对房地产业以外的其他产业项目,应根据产业生命周期,在国有建设用地使用权法定最高有偿使用年限内,合理确定土地的有偿使用年期,可结合实际适当缩短项目用地年期,降低产业用地保有成本。依法应以招拍挂方式供应的项目用地,可实行“弹性年期”+“对赌协议”供应方式,首次供应年限一般不超过5年,5年期满后,对不符合相关协议约定的,按协议约定收回土地使用权;符合相关协议约定的,可以延长土地使用年限并补缴土地出让金,但最长不得超过同用途法定最高年限。

此外,海南实行土地使用税差别化管理制度。建立城镇土地使用税与节约集约用地挂钩的税收调节机制,积极开展以地控税、以税节地试点。在省政府规定的税额幅度范围内,鼓励支持市县级政府在现有基础上适当提高土地使用税标准,促进和引导按产业类型、区域位置等实施差别化税收管理,闲置土地、低效用地按最高标准征税,有条件的市县可以试行按土地用途分类制定土地使用税征收标准。


    关于产权式酒店用地审批,海南省下发的《关于加强房地产市场调控的通知》中,提出暂停办理产权式酒店用地审批(包括农用地转用及土地征收审批、土地供应审批、已供应的非商品住宅用地改为商品住宅用地审批、商品住宅用地容积率提高审批)。此后,海南省又再次发文“进一步深化”,提出停止产权式酒店项目规划报建审批,严禁变相开发。










---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

参加谷房网团购活动,购房享低折扣优惠!入团热线:0898-28263088

海南买房业主QQ交流群:295960700  海南业主交流群(海南买房必加,让老业主告诉你楼盘真实情况!)

售前热线:13379885595  微信二维码:

扫一扫微信二维码关注《谷房》获得最新楼盘动态

【声明:Googfang谷房,本文为Googfang谷房专稿,仅供参考,并不构成投资建议。如需转载,敬请注明出处及作者。】

分享到:

销售团队

钟诚团队

钟 诚资深顾问

咨询电话:13379885595 微信同号
擅长领域:养老房、投资房、旅游房
团队简介:我们是一群80、90后的热血青年,在全岛各市县十几个团队挥洒着青春的激情为广大外地购房者服务!2010年中旬加入房地产行业,我们拥有7年的房产经验,服务无数的购房者!凭借着谷房网品牌,永远把服务放在第一的宗旨,让每一位顾客安心置业。
这些楼盘你也会感兴趣
海口
三亚
澄迈
临高
陵水
琼海
文昌
定安
万宁
屯昌
保亭
儋州
五指山
琼中
昌江
白沙
东方
乐东
关于我们 团队介绍 加入我们 联系我们 网站声明 企业文化 合作伙伴 企业文化 梦想合伙人 网站地图
Copyright © 2016 谷房 All Rights Reserved. www.googfang.com 2016 备案号:琼ICP备16001484号
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
  • J
  • K
  • L
  • M
  • N
  • O
  • P
  • Q
  • R
  • S
  • T
  • W
  • X
  • Y
  • Z
  • 0-9